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定期借地権とは

普段の生活の中で定期借地権という言葉を耳にすることはまずありません。戸建て賃貸を借りた、マンションを借りたという方で聴いたことがある方もおられるかもしれませんが、基本あまり耳にすることはないでしょう。定期借地権とはあらかじめ決められた期間のみ借地権が適用されるという性質の借地権です。この定期借地権は1992年に施行された新借地借家法によって新たに認められた権利で、旧法とはさまざまな部分で違いがあります。

定期借地権もっとも違っているのは借地人の権利です。土地は一度他人に貸してしまうと半永久的に戻ってくることはない、などと言われることもありますが、これは旧法の性質をよく示していると言えるでしょう。旧法では地主よりも立場、経済的に不利になりがちな借地人に大きな権利を与えていましたから、地主が土地を返して欲しいと言っても返還してもらえないことが多々ありました。土地返還をめぐる数々のトラブルも発生しましたし、地主からの反発の声も大きくなったことから新たに借地借家法が誕生したのです。

このサイトでは、今一つ分かりにくい定期借地権についてのさまざまな情報を網羅しています。定期借地権の特徴や種類についても記載していますし、最大のポイントについても記述しています。土地を貸そうと考えている方、売買を検討している方、不動産関連の法律に詳しくなりたいと考えている方のお役に立てるような内容になっていると思いますから、該当する方はぜひ読んでください。

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